今回は特に注目度の高い大型施設、「ニュウマン」「東急プラザ銀座」「大名古屋ビルヂング」の３施設を一挙に紹介する。
ニュウマン
【３つのチェックポイント！】
■新宿にルミネとして４館目
■３０～４０代の大人を狙い、上質、高感度なテナント構成
■テナント１店ごとの空間をゆったり
ルミネが手掛けるＪＲ新宿駅新南口の新施設「ニュウマン」。ＪＲ東日本が開業する大型複合ビル「ＪＲ新宿ミライナタワー」（地下２階～地上３２階）内と、線路上空部、駅構内にファッション・雑貨、飲食店を中心に約１００店を導入、第１期はタワー内の１～４階（中２階含む）を主体に約６０店がオープンする。第２期は飲食店を主体に４月１５日に開業し、全体で年間売上高２００億円を目指す。
若手クリエーターを起用して環境設計など施設作り全てで新しい要素を取り入れたことも特徴。ワン・トゥー・ワンの接客を好む、高感度な大人の女性を中心客層とするため、テナント１店ごとの空間をゆったりさせ、共用部を含めて天井も従来のルミネよりも高くした。
フロアによっては間仕切りをガラスにし、空間をより広く見せる工夫もした。通路や壁などは緑の植栽で満たした。館内の照明やＢＧＭにもこだわり、可聴域を超える高周波が脳を活性化し「美と感動、健康の脳機能を高める効果がある」という「ハイパーソニック・エフェクト・サウンド」を導入した。線路上空部の施設の屋上には菜園、屋上より１階下の６階の屋外には広場も作った。
テナントは、新業態や商業施設初を中心に３０～４０代の大人向けの上質、高感度な店が揃った。通勤・通学客の多い新宿で新しい客層を呼び込むため、ワンランク上の品揃えで挑む。
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東急プラザ銀座
【３つのチェックポイント！】
■「クリエーティブ・ジャパン」をコンセプトにした“和”を感じるデザイン
■３０代の大人の男女を対象に国内外の高感度なファッション・雑貨、飲食店など１２５店
■カフェや休憩スペースなど、“くつろげる空間”を意識
東急不動産が東京・銀座５丁目に開業した東急プラザ銀座。「クリエーティブ・ジャパン」をコンセプトに、「３０代の大人の男女」を主対象としたファッション・雑貨、飲食店など１２５店を揃える。「ゆったりした空間」を意識した作りも特徴で、屋上に大きな広場を設けるなど共用部の休憩スペースを充実した。環境デザインにも新しい要素を取り入れている。
地上１～２階は「バリー」「エンポリオ・アルマーニ」「ストラスブルゴ」などファッションの旗艦店、１～３階に三菱電機のカフェ併設の体験型ギャラリー・イベントスペースを入れる。
３～５階はファッション・雑貨店中心、６～７階は「日本を世界に発信」する「ファインド・ジャパン・マーケット」とし、６階は東京・下町や京都などの雑貨店、通販サイト「藤巻百貨店」の実店舗１号店、７階は東急ハンズの新業態「ハンズエキスポ」などが出店する。１０～１１階は２０店の飲食店が入る。
地下階（計２８店）は「ギンザマルシェ」とし、東京メトロ銀座駅に直結する地下２階は新業態を中心としたベーカリーやカフェ、飲食店とジュンのフード・生活雑貨・ファッション「サロン・アダム・エ・ロペ」、地下１階は「タリーズコーヒー」のバールスタイルの新業態や、生活・服飾雑貨店で構成する。
施設の外観や館内の壁面などを日本の伝統工芸である「江戸切子」をモチーフにデザインした。６階には土壁や格子、黒く染色した杉を使って日本の風景を表現した約６６０平方メートルのラウンジ「キリコ・ラウンジ」を設置。カフェを入れ、休憩できるスペースも作った。
ラウンジでは東急グループの複合文化施設、東急文化村と連携したアートなどのイベントも定期的に行い、「コト提案」も積極化する。屋上は緑の植栽を配し、しだれ桜の木も植えた「グリーンサイド」、広い水盤を中央に配した「ウオーターサイド」からなる約６６０平方メートルのオープンテラス「キリコ・テラス」。カフェと約１６０の座席を設けた。
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・東急プラザ銀座3月31日開業
大名古屋ビルヂング
【３つのチェックポイント！】
■三菱地所が「丸の内スタイル」と呼ぶ、東京・丸ビルや新丸ビルで見せたテナント編集ノウハウを活用
■キーテナントは「イセタンハウス」。名古屋で初の「イセタン」の冠がついたショップ
■地元企業も既存店とは異なる業態で出店
名古屋駅前にグランドオープンした大名古屋ビルヂング（地上34階、地下4階）。ショップ＆レストランは５階から地下１階までの１万２５００平方メートルで、うち、物販は５０００平方メートルと小規模だが、三菱地所が「丸の内スタイル」と呼ぶ、東京の丸ビルや新丸ビルなどの開発で見せたテナント編集ノウハウで、名古屋にないゾーンを作り上げた。
注目は、キーテナントとして地下1階から地上2階の3フロアで展開する、「イセタンハウス」。三越伊勢丹が「伊勢丹新宿本店の編集・提案力をベースに地域特性に応じたＭＤの最適バランスを実現する」という中型ファッションストアの１号店だ。百貨店としてではなく、ファッションの専門店という位置づけですが、名古屋で「イセタン」の冠がついたショップが初上陸する形だ。
イセタンハウスは約３０００平方メートルで、伊勢丹新宿本店のＭＤや発信力を複合化して見せる。東京発のファッションに親和性を感じる３０～４０代の高感度層を対象に、自主編集売り場を軸にした。
１階のエントランス前に「リ・スタイル」を配置。２階はウェルビーイング（健康的な生き方）を切り口に、メンズやレディス、キッズ、雑貨といったカテゴリーの枠を超えて編集。スポーツの最中から運動後のリラックスタイムまで、シーン別に商品を揃える。オリジナルブランド「ニッポッピン」「イセタン・タータン」も初めて常設した。
テナントゾーンは２階にイセタンハウスと連動性を持たせたセレクトショップの新業態やインポートカジュアル、クリエーターズブランドなどを配置し、名古屋でこれまでなかった新しいファッションシーンを提案する。３階は顧客のギフトモチベーション、セルフユースに対応した都市型高感度ライフスタイルゾーンとした。
全体の３０％を占める地元企業も既存店とは異なる業態で出店している。インテリアショップを名古屋や東京で展開する林物産（名古屋）は新業態「プライズ」の１号店を出した。
ファッショナブルでトレンドを意識したライフスタイル雑貨で、自分や大切な人へのプレゼントをコンセプトに１８００アイテムを集めた。こだわりを持つ大人に訴える。靴のマドラス（名古屋）は「マドラス」ブランドで価格帯も既存店より高め、オーダーも取り入れ、上質な大人の男性のショップを演出している。同店だけの限定モデルも打ち出している。
