日本ショッピングセンター協会（SC協会）は、23年上半期（1～6月）に国内で開業したSCと下期開業予定SCを公表した。それによると、上期の開業数は前年同期比1施設減の18施設で、年間でも昨年より3施設減って、33施設となる見通しだ。都心での大型複合施設の開発は相次ぐものの、全体として開発の鈍化傾向が続いている。
上期は4月にイオンモール豊川（店舗面積6万3000平方メートル）、ららぽーと門真と三井アウトレットパーク大阪門真の複合施設（6万6000平方メートル）、イオンモールのジアウトレット湘南平塚（3万3000平方メートル）が開業するなど大手ディベロッパーによる大型SCの開発は相次いだ。大型複合施設では三井不動産が3月に東京駅前に東京ミッドタウン八重洲（5500平方メートル）を開業し、話題を呼んだ。ただし、上期に開業した18施設のうち、12施設の店舗面積が1万平方メートル未満で、平均店舗面積は1万6919平方メートル（前年同期は1万7566平方メートル）に縮小した。
下期は東京都心で大型複合施設の開発が相次ぐ。東急不動産が11月に渋谷駅桜丘口地区に「シブヤ・サクラ・ステージ」（約1万5200平方メートル）、森ビルが秋に港区に麻布台ヒルズ（約2万4000平方メートル）を開業する。森ビルは10月6日に虎ノ門ヒルズステーションタワー（1万4400平方メートル、店舗数は約70店）を開業するが、大半の店舗が飲食、サービスで、SC協会が規定するSCの基準を満たさないため、下期の開業数には入っていない。
引き続き、百貨店やGMS（総合小売業）などを業態転換したり、それらの跡地を再開発した施設も目立つ。東神開発と高島屋は10月17日に高島屋京都店と新設の専門店ゾーンを一体化した京都高島屋SC（約6万5000平方メートル）、東急不動産などが20年5月に閉館した札幌市の商業施設、ススキノラフィラ跡地にココノススキノ（6185平方メートル）、イオンモールが横浜駅西口のダイエー跡地にイオンモール横浜西口（約2万平方メートル）を秋に出す。
