三井不動産、首都圏のRSC4施設を大型改装　スポーツ・エンタメ機能を強化

ラゾーナ川崎は今後、駅直結の2階も刷新する

　建築コストの上昇や競合激化で大型SCの新規開発が難しくなる中、大手SCディベロッパーが既存施設の改装による活性化策を積極化している。三井不動産も北館を建て替え・拡大中のららぽーとTOKYO-BAY（千葉県船橋市）などに加え、ラゾーナ川崎プラザなど06年秋から07年春に開業した首都圏のRSC（広域型SC）4施設で今年から段階的な大規模改装を順次、開始した。いずれも店舗の入れ替えでMDに新しさを出しながら、食の拡充や共用部の改修などで同社SCの重点戦略であるスポーツ・エンターテインメント機能を強化し、「リアルの体験価値」を高める。

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　大型改装を実施するのはラゾーナ川崎プラザ（川崎市、06年9月開業）のほか、アーバンドックららぽーと豊洲（東京都江東区、06年10月開業）、ららぽーと柏の葉（柏市、06年11月開業）、ららぽーと横浜（横浜市、07年3月開業）の「4大物件」。いずれも開業20周年を機にした施策で、施設周辺の市場環境と消費者ニーズの変化への対応を強める。

ファッション感度高め

　ららぽーと横浜と豊洲は今春から改装を開始した。