三井不動産は川口市のJR川口駅東口前の旧そごう川口店を全面改装し、新商業施設「ららテラス川口」を25年5月の予定で開業する。店舗面積は約2万1500平方メートルで、ファッション・雑貨、食など約100店が入る。
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建物は建て替えずに、内装と一部外装を改装し、MDを刷新する。地下2階～地上11階で、延べ床面積約6万8800平方メートル。店舗は地下1階～地上8階で、地下1階を食品スーパーを含む食物販とフードコート、地上1～3階をファッション、ビューティー、雑貨店などが入る「デイリーセレクト」フロア、地上4～8階を大型専門店を中心とした「ファッション＆ライフスタイル」フロアとする。
12月17日に全出店テナントのうち71店を公表した。そのうち、ファッション、雑貨、サービスなどは45店。「アーバンリサーチストア」「ユナイテッドアローズグリーンレーベルリラクシング」「オリヒカ」「オペークドットクリップ」「オンワードクローゼットセレクト」「グリーンパークストピック」「ABCマート」「ムラサキスポーツ」「ジンズ」「靴下屋」「サックスバー」「ムーンバット」や家電「ノジマ」などが入る。スーパー・食物販は22店で、「成城石井」「富澤商店」や「西武・そごうショップ」などが出店する。
そごう川口店は21年2月に閉店。三井不動産は昨年に建物のそごう・西武の持ち分などを取得した。同社は駅西口側に地域密着型SC「ララガーデン川口」（店舗面積約2万7000平方メートル）を運営している。
ららテラスは足元商圏客の日常生活需要に対応する中規模の「ライフスタイルパーク型商業施設」で、東京・南千住、武蔵小杉（川崎市）に続き、昨年にJR南船橋駅直結のららテラスTOKYO-BAY（千葉県船橋市）、今年3月に同晴海フラッグ（東京都中央区）を開業した。25年6月には東京メトロ北綾瀬駅前に同北綾瀬（東京都足立区）を出す。
