三越伊勢丹HD　新宿でホテル事業に参入　自社保有不動産を再開発

　三越伊勢丹ホールディングス（HD）は自社保有不動産がある新宿5丁目地区を再開発し、ホテル事業に参入する構想を明らかにした。伊勢丹新宿本店の近くで事務所として利用する自社オフィス5棟を一体開発し、32年の開業を目指す。日本初進出のホテルブランドを誘致し、伊勢丹新宿本店との相互送客を促す。

　新宿5丁目再開発は自社不動産のバリューアップによる利益創出だけでなく、「三越伊勢丹グループのアセットを活用した利益の積み上げと価値を増幅させる」（細谷敏幸社長）。宿泊客の国内旅行への送客、決済、内装などグループシナジーによる収益拡大に結び付ける。百貨店との連携では、宿泊客を対象にした伊勢丹新宿本店の開店前・閉店後のプレミアムツアーなど特別感ある購買体験を提供する。

　自社保有不動産は敷地面積約13万平方メートルあり、その7割を「百貨店の本質を追求し資産価値を高める」（同）として継続保有する考えだ。残りの3割は、ホテル事業など百貨店以外への用途転換や売却を検討して効率化する。