《FB用語解説》NOI　不動産の純利益

　Net Operating Incomeの略。不動産投資における純利益で、収入（賃料）から諸経費（減価償却費を除く管理費、固定資産税など）を差し引いて求める。不動産の収益力を示す指標となる。NOIを不動産取得価格で割ったものがNOI利回り。利回りが高いほど収益性が高い物件となる。一般的に地代が安く、資産価値の上がりにくい地方や郊外ほど高くなる傾向にある。商業施設のNOI利回りは都心4%、郊外7%が目安といわれている。